2013-08-20 21:40:42 229 来源：
武汉经济技术开发区湘隆时代51位户业主委托湖北立丰律师事务所（下称本所）代理其与武汉湘隆房地产开发有限公司（下称开发商）之间的商品房迟延交付纠纷一案，本所指定汪群、何炼高律师秉承“勤勉、尽职、规范、依法”的代理原则，经过不懈努力和耐心调解，业主与开发商调解结案，已喜获赔偿。
开发商同意2010年9月1日交房。但其仍要求扣减部分业主逾期付款（办理银行按揭）的违约金、交房前的物业管理费和“不可抗力”的45.5天，并且以合同约定的违约金过高要求降低违约金比例。按照开发商的计算方法，有的业主只能获得100多元的赔偿。后经多方努力，多次协商后，分四批与开发商达成调解，没有扣除业主逾期付款的违约金和收房前的物业管理费。因当年雪灾严重，适当扣除雪灾延误的时间。最后调解书确定，开发商赔偿给业主最少的一户违约金为23000多元，最多的一户近80000元，总共违约金近200万元。业主在2011年4月中旬前分批领取了违约金，并到法院办理了调解退费手续，至此本案已圆满结案。
通过该案的代理，本所依法维护了业主的合法权益，获得了广泛的好评和赞誉。也给抱有侥幸心理的不法开发商一个警示和教训，净化了房地产交易中的不良环境，促使开发商严格按照合同履行交房义务，否则将承违约责任。同时也希望本案例给处于逾期收房的广大业主一个信心和勇气，请拿起法律的武器，维护自己的合法权益！